TOOMPIHLAKA 11, JÄRVEKÜLA

Kirjeldus

2027 aasta kevadeks valmib Järvekülla 5-toaline A-energiaklassi kivimaja, millel garaaž ning 18 ruutmeeri suurune soojendusega välibassein.

Rohkem infot kv.ee või aadressil info@semitahome.ee

____

Müügile on tulnud ainulaadne eramu Järvekülas, vaikses tupiktänavas – asukohas, kus linnalähedus, loodus ja kaasaegne arhitektuur moodustavad läbimõeldud terviku.

Müügihind 1 150 000€ (sisaldab käibemaksu 24%)!

TEHNOSÜSTEEMID
Maja ja välibasseini kütab 16 kW maasoojuspump, jahutuseks on õhk-õhk süsteem. Kokku paigaldatakse majja 5 jahutuskassetti – üks igas magamistoas ja kaks elutoas. Ventilatsiooniks on Airobot soojus- ja niiskustagastusega süsteem, mille nutikad termostaadid ja CO₂, niiskuse, VOC, peentolmu ning temperatuuriandurid analüüsivad ja reguleerivad sisekliimat automaatselt. Süsteemi saab juhtida ka nutiseadmest. Elektriliitumine on 3×32 A.

PLANEERING
Esimesel korrusel asub avatud köögiga söögi- ja elutuba, walk-in garderoobiga esik, ruumikas kabinet/magamistuba, garaaž, majapidamisruum, tehnoruum, tualettruum ning saun koos ees- ja duširuumiga. Elutoast ja sauna eesruumist pääseb otse terrassile, mille kogupind on 120 m². Terrass kaetakse 2 cm täismassplaadiga ning seal saab nautida nii hommiku- kui õhtupäikest.

Teisel korrusel paiknevad kolm magamistuba, millest peamisel magamistoal on oma vannituba ja walk-in garderoob. Suured ja mahukad walk-in garderoobid on ka teisel kahel magamistoas ja nende magamistubade teenindamiseks on eraldi vannituba, kuhu paigaldatakse Schönberg Vertigo komposiitkivist vann.

Eluruumide põrandatele liimitakse tamme parkett, märgadesse ruumidesse on planeeritud keraamiline plaat. Siseuksed on eritellimusel valmistatud, peithingede ja -lengidega ning magnetsulguritega, viimistletud seinatoonides.

KONSTUKTSIOONID
Maja välisseinad on ehitatud 375 mm Bauroc plokkidest, vahelagi õõnespaneelidest ning katus puitfermidel. Katusekate on lahendatud nii, et kõrgemal majaosal on profiilplekk ja madalamal rullmaterjal. Paigaldatud on kolmekordse paketiga PVC-aknad, mis tagavad väga hea sooja- ja helipidavuse.

SAUN JA SANITAARTEHNIKA
Sauna paigaldatakse SAUNUM keris (9 kW) koos innovaatilise õhusegamissüsteemi ja soolaioonide pihustusega, mis loovad pehme ja tervisliku leili. Saunumi juhtpult on kaugjuhitav. Leiliruumi viimistluses kasutatakse termotöödeldud radiata puitu. Duširuumis on vihmadušš ja massaažifunktsiooniga käsidušš. Kõikides pesuruumides Hansgrohe puutetundlikud segistid.

TURVALISUS JA LIGIPÄÄS
Maja välisuks varustatakse YALE nuti-lukuga, avatav koodi, nutikella, telefoniäpiga või võtmega. Turvalisuse tagab ELDES Security turvasüsteem koos valvekaamerate lisamise valmidusega. Kinnistu piiratakse aiaga, sissesõit läbi automaatvärava ning parkimisala on kaetud musta kiviparketiga.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Eramu asub Ülemiste promenaadi kõrval Järvekülas, Rae vallas, pakkudes suurepärast elukeskkonda ja kiiret ühendust Tallinna kesklinnaga, mis on vaid 15-minutilise autosõidu kaugusel. Piirkonnas on olemas kõik vajalikud teenused ja mugavused – koolid, lasteaiad, pargid, spordikeskused, mänguväljakud, toidupoed ja restoranid.
Piirkonna arenenud taristu ja mugav ühistranspordiühendus loovad ideaalsed tingimused nii peredele kui ka inimestele, kes hindavad mugavat ja rahulikku elukeskkonda.

Maja valmib veebruar 2027